Eier du bolig-/ fritidseiendom, båt, fly eller helikopter gjennom et selskap?

I høringsnotat fra Finansdepartementet foreslås en betydelig innstramming i det skatterettslige regelverket. 

Forslaget innebærer at dersom du som personlig eier har:

-        Bestemmende innflytelse (alene eller sammen med nærstående i løpet av inntektsåret direkte eller indirekte har eid eller kontrollert minst 50 %) i et aksjeselskap, ansvarlig selskap eller tilsvarende utenlandsk selskap, og 

-        selskapet eier eller disponerer boligeiendom, fritidseiendom, båt, fly, helikopter, som er egnet til privat bruk,

anses du for å ha disposisjonsrett til formuesobjektet hele året. Fritidseiendom som anses som bedriftshytte forslås unntatt. 

Konsekvensen av dette er at det fastsettes en sjablonmessig skattemessig fordel for både eier og selskapet. Fordelen er foreslått satt høyt, slik at regelen oppnår sitt formål om å hindre/stoppe eierskap i selskap til privat konsum. 

Fordelen for bolig og fritidseiendom er foreslås fastsatt slik:

-        0,5 % per uke (26 % per år) av det høyeste beløpet av omsetningsverdi eller anskaffelseskostnad tillagt påkostninger. 

Fordelen for båt, fly, og helikopter er foreslått fastsatt slik:

-        2 % (104 % per år) per uke av anskaffelseskostnad tillagt påkostninger.

Ved betalt leie foreslås den sjablonmessige fordelen redusert krone for krone. Perioder der eier kan dokumentere at formuesobjektet er benyttet til selskapets inntektsgivende aktivitet, medregnes ikke.  

Det foreslås også særregler der selskapet overdrar ovennevnte formuesobjekter til eier eller eiers nærstående. Differansen mellom salgsvederlaget og det høyeste av verdien av omsetningsverdi for formuesobjektet, eller anskaffelseskostnaden tillagt påkostninger og kostnader til oppussing/tilpasning, foreslås behandlet som utbytte for eier og uttak for selskapet. 

Utbytte beskattes med 35,2 % og uttaksbeskatning for selskapet utgjør 22 %.  

Departementet foreslår at endringene trer i kraft fra og med inntektsåret 2023. Aktuelle eiere bør vurdere endringer i eierskapet før regelverket eventuelt inntrer. Høringsfristen er satt til 1. august 2022.